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老楼新梯如何衔接才更稳妥 山东已有科研院所接课题

  1月23日,市中区英雄山路201号院4号楼1单元居民领到了电梯用户卡,这也成为济南首个交付使用的加装电梯试点。虽然首批加装试点中错层入户方案较多,但记者注意到,一批春节后即将动工的老楼相中了平层入户方案,根据不同建筑构造特点,两种方案都受到老年人的青睐。

  又有一批试点采用平层入户方案

  在济南首批开工的加装试点中,闵子骞路14号核电宿舍1号楼与省经信委宿舍1号楼的电梯井道,隔着一条马路相望。与英雄山路201号院4号楼不同,这两个加装试点的电梯井道采用的是不锈钢方管焊接,站在楼下不时能看到焊接火花。上周日,核电宿舍1号楼的电梯轨道已到货,卷扬机、轿厢等设备近日陆续到货。现场监理说,由于订的货路上耽误了,安装工作稍微受影响,但春节前竣工问题不大。记者看到,钢化夹胶玻璃将这部电梯全包围起来,透视感极强。对面省经信委宿舍的电梯目前还被脚手架包裹着,但电梯轿厢已安装进去,整体外观与核电宿舍1号楼电梯大同小异,都是错层入户。

  作为首个平层入户加装试点,山大千佛山校区东宿舍8号楼1、2单元上周电梯井道刚刚成功吊装,高耸的井道甚至在经十路上也能看到。以后平层入户方案并不是孤例了,其他即将加装电梯的老楼也因地制宜采用这个方案。在济大路一宿舍院11号楼1单元,前不久公示了电梯方案,因为这个单元一层只有一户,因此设计方案打通楼梯东侧山墙,连接楼道,居民可平层入户。“我们楼的建筑特点最适合平层入户方案,也省去了再爬半层的麻烦。”据召集人王先生讲,他们选用的是国产电梯品牌,也采取整体吊装施工。采用平层入户方案的还有山大五宿舍院的几个单元,据了解,设计方案将在楼体南阳台入户,并将设置疏散楼梯。

  已有科研机构接到加装电梯课题

  首个试点成功加装电梯后,预计越来越多的试点将陆续竣工。记者了解到,尽管目前加装电梯没有统一的行业标准,但山东已有一家建筑科研院所接到了既有住宅在改造中加装电梯的课题,全程参与了英雄山路201号院4号楼试点的加装过程,并将形成评估报告,为既有住宅加装电梯提供规范的参考。

  记者检索相关资料,从开展加装电梯工作较早的京沪广三地来看,试点过程中一些有益的经验和技术正被认可。比如,去年质检总局同意北京市在既有住宅增设电梯项目中试点应用“浅底坑”电梯,破解了在旧楼加装电梯中遇到的技术难题——避免了使用标准底坑所面临的大量管网改线工作。加装电梯过程中底层居民关心的遮光问题,广州出台了相关技术规程,明确了“增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米,可视为严重遮挡”,类似可细化的标准有待其他地方借鉴。

  ●延伸阅读

  老人上楼乘“梯”,济南有过这些“第一”

  首个加装电梯的试点因其安装快、技术含量高,成为济南“网红电梯”。其实,从2015年来济南市已有多位居民自费安装代步器或电梯,在当时上楼难一时无法破冰的情况下也成为“网红”。

  ■第一部座椅式“电梯”

  地点:省体育局宿舍10号楼

  使用时间:2015年9月

  2015年,济南老年人群体上楼难被逐渐关注,当时苦于没有政策,有些想加装厢式电梯的老年人不得不放弃这个念头,有市民则另辟蹊径,自掏15万元安装济南第一部楼道座椅式升降机,解决了爬楼难问题。家住省体育局宿舍10号楼的王先生就是首个尝鲜者。

  使用座椅式“电梯”两年多后,年近九旬的王先生评价说“电梯”运行良好,没有出现大的问题。由于已出了保修期,王先生提前学会了保养方法,定期给“电梯”轨道上润滑油,还要给轨道除尘,“就是使用率不高,主要是老伴和我用,偶尔楼上邻居也会坐一坐。”

  ■第一部私家厢式电梯

  地点:济阳新世纪阳光花园小区

  使用时间:2016年

  在上楼难问题凸显的时候,济阳县一居民自费30多万元为父母安装私家电梯。

  在济阳县一小区,有一栋独立的5层小楼,从外观上看与旁边居民楼差别不大,而墙体上一块加装电梯的铭牌显示它的与众不同。记者进入楼内,看到这部私家电梯与当下加装电梯并无区别。该电梯主人说,这部电梯利用楼体的拐角空间加装,从外面看不出是电梯。

  ■第一部接力式“电梯”

  地点:千佛山东路3号院

  使用时间:2016年12月

  说起接力式“电梯”一年来的使用情况,家住千佛山东路3号院的陈女士话语中透着轻松和喜悦:这个代步器平时噪音小、又省电,生活现在方便多了。

  2016年8月,看到山东省出台意见,提出开展既有多层住宅加装电梯试点,住在5楼的她想要了解加装电梯的事宜,打电话从省有关部门一直问到市里有关部门,都不知道居民加装电梯咋办。后来她上网了解到有一种分段接力式“电梯”,经过两次考察,与楼下邻居一起凑钱安装,只要站在接力“电梯”的踏板上,就能轻轻松松上下楼。

值班主任:曹乐平